- 東京都の不動産売却｜株式会社Vクルーズ
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家を売却する際の「ホームステージング」とは？メリットや費用をご紹介
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、モデルルームのように室内を演出するサービス●ホームステージングを...
2025-06-12
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不動産売却時の広告費用は誰が負担する？広告の種類も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却における広告にはインターネットやチラシなどさまざまな媒体がある●不動産売却時の...
2025-06-10
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離婚で財産分与しても家に住み続けるメリットと必要な手続きを解説
この記事のハイライト ●離婚時に家を財産分与する際には、売却して代金を分配する方法と、家を残して評価額を基準に分...
2025-06-06
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不動産売却でかかる税金について！住民税・譲渡所得税とは？
この記事のハイライト ●不動産売却時に課税される住民税は不動産の所有期間が5年を境に税率が変わる●譲渡所得税を計...
2025-06-02
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不動産相続における現物分割とは？メリットや現物分割に適したケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは被相続人の財産をそのままの状態で分割すること●現物分割には、ほかの分割方法に...
2025-05-30
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団地の売却方法は？そのまま売却とリフォームやリノベーションとの比較
この記事のハイライト ●団地は古い設備を交換リフォームするだけでも売却しやすくなる●設備と間取りも交換するリノベ...
2025-05-29
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収益物件とは？売却によるメリットとデメリットについてご紹介
この記事のハイライト ●マイホームの購入には住宅ローンが利用されるが、収益物件は不動産投資ローンが用いられる●収...
2025-05-26
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マンション売却時の固定資産税の精算方法や時期・注意点をご紹介
この記事のハイライト ●マンション売却に伴う固定資産税の支払いは売主と買主で分担して精算するのが一般的である●昨...
2025-05-20
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住宅ローンが返済不可のときの対処法！競売と任意売却についても解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可になりそうなときは金融機関にすぐに相談する●住宅ローンが支払えなくな...
2025-05-16
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住みながらでもマンション売却はできる？方法やメリットをご紹介！
この記事のハイライト ●空き家にしない住みながらのマンション売却は一般的な売却方法●生活感は売却の際にデメリット...
2025-05-15
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「負動産」を処分する方法とは？相続放棄についても解説！
この記事のハイライト ●相続した家や土地を放置すると「負動産」になる可能性がある●負動産は売却して現金化するのが...
2025-05-13
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不動産売却と固定資産税評価額の関係とは？計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額は、固定資産税以外にも不動産売却に関わる税金を算出する基準となる●固定資...
2025-05-12
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リースバックにおけるトラブルの注意点とは？事例や対策も解説
この記事のハイライト ●リースバックの注意点は「買取価格が安い」「買戻し価格が高くなる可能性がある」「賃貸期間が...
2025-05-08
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不動産売却における家の解体費用の相場とは？解体の流れやデメリットも解説
この記事のハイライト ●家の解体費用は建物の構造や土地の立地条件によって変動する●解体工事をする前にはまず近隣に...
2025-05-02
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離婚で不動産売却をする際の注意点は？財産分与や売却方法について解説
この記事のハイライト ●離婚する際には、不動産を含めた夫婦の共有財産を分ける財産分与をおこなう●すぐに不動産を現...
2025-04-22
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不動産売却における心理的瑕疵の影響とは？告知義務についても解説！
この記事のハイライト ●心理的瑕疵の告知が必要かどうかの判断は事件性があるかによって異なる●心理的瑕疵は不動産売...
2025-04-21
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不動産売却の障害になり得る「残置物」とは？残したまま売る方法も解説！
この記事のハイライト ●残置物とは、売却する物件内に残された私物全般のことである●残置物はさまざまなトラブルの要...
2025-04-17
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住み替え・離婚・相続など不動産売却の理由による手続き期限や注意点を解説
この記事のハイライト ●住み替えは「売り先行」で売却と購入の同時決済なら資金効率が良くなる●離婚をきっかけに不動...
2025-04-15
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相続における不動産売却の注意点とは？名義変更や媒介契約についても解説
この記事のハイライト ●被相続人名義で相続した不動産を売却することはできない●減税の恩恵を受けるためには相続した...
2025-04-14
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家を売却する際の「ホームステージング」とは？メリットや費用をご紹介
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、モデルルームのように室内を演出するサービス●ホームステージングをすれば、物件の第一印象を良くすることができる●家具家電のレンタルにかかる費用は、3か月で1...
2025-06-12
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不動産売却時の広告費用は誰が負担する？広告の種類も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却における広告にはインターネットやチラシなどさまざまな媒体がある●不動産売却時の広告費用は基本的に不動産会社が負担する●売主が特別に広告を依頼した場合の費用は売主負担にな...
2025-06-10
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離婚で財産分与しても家に住み続けるメリットと必要な手続きを解説
この記事のハイライト ●離婚時に家を財産分与する際には、売却して代金を分配する方法と、家を残して評価額を基準に分配する方法がある●離婚後も同じ家に住み続けることは、生活環境を変えずに済むというメリットが...
2025-06-06
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不動産売却におけるインスペクションとは？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●インスペクションは法律で説明が義務化されている●インスペクションした不動産は早く、かつ高く売れる可能性がある●インスペクションをすることで契約不適合責任に問われることを防ぐことが...
2025-06-05
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