取引実績Contracted Property
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八王子市鑓水の中古タウンハウス
東京都八王子市鑓水
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江東区有明の中古マンション
東京都江東区有明
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札幌市北区北二十七条西の中古タウンハウス
北海道札幌市北区北二十七条西
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札幌市西区山の手一条の中古タウンハウス
北海道札幌市西区山の手一条
ブログ Blog
- 不動産売却について
- 売買物件
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空き家相続の固定資産税はどうなる？売却で負担軽減する具体策を解説
相続で突然空き家を引き継ぐと、何から手を付ければよいのか分からず、不安を抱えたまま時間だけが過ぎてしまいがちです。しかし、固定資...
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住宅ローン残債がある家は売却できる？離婚相続時の早期売却と進め方を解説
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相続不動産の売却手続きは？流れを押さえて早期売却するコツ
離婚や相続で不動産を手放さなければならない状況になると、できるだけ早く売却して生活を立て直したいと考える方が少なくありません。し...
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★価格変更★ヴァースクレイシア芦花公園イースト
【ヴァースクレイシア芦花公園イースト】価格変更 3,880万円京王線「芦花公園」駅から徒歩４分の好立地。25時まで営業しているサ...
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☆ご内覧受付中☆上馬フラワーホーム☆3,490万円☆
【上馬フラワーホーム】※価格変更3,490万円になりました。お値段交渉、お引渡し時期、住宅ローンなど気になることがございましたら...
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☆売買物件☆ユニーブル銀座東☆6,490万円☆
【ユニーブル銀座東】お値段交渉、お引渡し時期、住宅ローンなど気になることがございましたらいつでもお問い合わせください！ ☆当社に...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介Staff
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千葉智樹
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土田由美子
宅地建物取引士 マンション管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者
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山口勝久
代表取締役
代表挨拶Message
住空間としての不動産は、個人・家族の生活の拠点です。 人生を形成するための基盤づくりに欠かせない場所となります。 会社では「調和」を重視する傾向にありまして、従業員に協調を求め、周りの意見や雰囲気を読み、忖度することを求めますが、一人ひとりの意見や考え方が違うのは当たり前であると考えます。私はそれぞれの個性を大事にし、活躍してほしいと思っています。 そんな個の集団が組織としてまとまるために最も重要なことは、私を含めた全員が誠実であることです。それは嘘偽りなく、全ての方々のために真剣になれる心を持つということです。人は、能力の高さや成績の良さで他人を信用するのではなく、誠実さがあってこそ信用され、その積み重ねが人から伝わって信用・信頼の輪となり、ビジネスが広がるものです。 その誠実さという一点で繋がることができれば、組織としてより一層進化、成長することができ、お客様をはじめとした皆さまから確かな信頼を得ることができると確信しています。 弊社に関わって頂く，すべての皆様の幸せを切に願い、開運不動産会社をめざして、皆様に尽くしていきますので、ご購入、ご売却の非常に重たいご用命を、弊社までお任せください。 株式会社Vクルーズ 代表取締役 山口勝久
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社Vクルーズ
- 所在地
- 東京都中央区新富１丁目5-5 トーア新富マンション 5F
- 電話番号
- 03-5117-3502
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始
