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不動産売却について｜カテゴリ別ブログ一覧
不動産売却についてのブログ一覧
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「負動産」を処分する方法とは？相続放棄についても解説！
この記事のハイライト ●相続した家や土地を放置すると「負動産」になる可能性がある●負動産は売却して現金化するのが...
2025-01-13
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不動産売却と固定資産税評価額の関係とは？計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額は、固定資産税以外にも不動産売却に関わる税金を算出する基準となる●固定資...
2025-01-12
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リースバックにおけるトラブルの注意点とは？事例や対策も解説
この記事のハイライト ●リースバックの注意点は「買取価格が安い」「買戻し価格が高くなる可能性がある」「賃貸期間が...
2025-01-10
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住宅ローンが返済不可のときの対処法！競売と任意売却についても解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可になりそうなときは金融機関にすぐに相談する●住宅ローンが支払えなくな...
2024-12-24
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不動産売却における家の解体費用の相場とは？解体の流れやデメリットも解説
この記事のハイライト ●家の解体費用は建物の構造や土地の立地条件によって変動する●解体工事をする前にはまず近隣に...
2024-12-23
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離婚で不動産売却をする際の注意点は？財産分与や売却方法について解説
この記事のハイライト ●離婚する際には、不動産を含めた夫婦の共有財産を分ける財産分与をおこなう●すぐに不動産を現...
2024-12-16
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不動産売却における心理的瑕疵の影響とは？告知義務についても解説！
この記事のハイライト ●心理的瑕疵の告知が必要かどうかの判断は事件性があるかによって異なる●心理的瑕疵は不動産売...
2024-12-10
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不動産売却の障害になり得る「残置物」とは？残したまま売る方法も解説！
この記事のハイライト ●残置物とは、売却する物件内に残された私物全般のことである●残置物はさまざまなトラブルの要...
2024-12-09
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住み替え・離婚・相続など不動産売却の理由による手続き期限や注意点を解説
この記事のハイライト ●住み替えは「売り先行」で売却と購入の同時決済なら資金効率が良くなる●離婚をきっかけに不動...
2024-11-19
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相続における不動産売却の注意点とは？名義変更や媒介契約についても解説
この記事のハイライト ●被相続人名義で相続した不動産を売却することはできない●減税の恩恵を受けるためには相続した...
2024-11-18
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空き家を放置するとかかる税金とは？デメリットや売却方法をご紹介
この記事のハイライト ●空き家を放置しておくと、倒壊・不審火・犯罪の拠点になるなど様々なトラブルを起こす場合があ...
2024-11-15
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不動産の売却の流れとは？媒介契約や売却活動と期間について解説
この記事のハイライト ●不動産の査定は机上査定と訪問査定の2種類の方法があり、訪問査定は精度が高い●不動産売却で...
2024-11-14
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不動産の売却前にリノベーションをするべき？費用や期間について解説
この記事のハイライト ●リノベーションとは、建物について大規模な改修を行い、従来の建物とは違う新たな付加価値を付...
2024-11-12
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不動産を売却する際のリフォームは不要！売れやすくするその他の方法とは？
この記事のハイライト ●不動産を売却する際のリフォームは基本的に不要である●リフォームが必要なケースもあるが、ハ...
2024-11-11
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不動産売却時にかかる仲介手数料とは？計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●仲介手数料には不動産売却に必要な業務にかかる費用がおおむね含まれている●金額を事前に把握...
2024-11-10
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不動産売却後に確定申告は必要？必要書類や期間についても解説！
この記事のハイライト ●不動産売却をおこなって利益が出た場合だけでなく、損失が出て控除を利用する際にも確定申告を...
2024-11-07
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住みながら不動産を売却する方法！そのメリットと注意点は？
この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却するためのコツは「内覧を日中のスケジュールで調整」と「水回りを中心...
2024-11-05
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賃貸中の投資用マンションは売却できる？押さえておくべき注意点とは
この記事のハイライト ●投資用マンションは、賃貸中でも売ることができる●オーナーチェンジをした場合は、賃貸人変更...
2024-11-04
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契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや売却時のポイントをご紹介！
この記事のハイライト ●民法改正のポイントは「時代の変化に順応した点」「国民にわかりやすくした点」●瑕疵担保責任...
2024-11-01
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任意売却できないケースはどうなるのかをご紹介！
この記事のハイライト ●任意売却とはローン返済できない場合に金融機関の了承をもらって売却する方法●任意売却できな...
2024-10-31
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