- 東京都の不動産売却｜株式会社Vクルーズ
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更新情報一覧
| 2025-04-21 |
不動産売却における心理的瑕疵の影響とは？告知義務についても解... この記事のハイライト ●心理的瑕疵の告知が必要かどうかの判断は事件性があるかによって異なる●心理的瑕疵は不動産売却時の売買価格にも影響を与える●告知義務はガイドラインの基準をもと... |
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| 2025-04-17 |
不動産売却の障害になり得る「残置物」とは？残したまま売る方法... この記事のハイライト ●残置物とは、売却する物件内に残された私物全般のことである●残置物はさまざまなトラブルの要因になるため、不動産売却の際は処分したほうが良い●残置物を残したま... |
| 2025-04-15 |
住み替え・離婚・相続など不動産売却の理由による手続き期限や注... この記事のハイライト ●住み替えは「売り先行」で売却と購入の同時決済なら資金効率が良くなる●離婚をきっかけに不動産売却をする際は、売却代金を夫婦で分けたほうが問題が起きにくい●相... |
| 2025-04-14 |
相続における不動産売却の注意点とは？名義変更や媒介契約につい... この記事のハイライト ●被相続人名義で相続した不動産を売却することはできない●減税の恩恵を受けるためには相続した不動産を3年以内に売却すること●相続した不動産をスムーズに売却する... |
| 2025-04-07 |
空き家を放置するとかかる税金とは？デメリットや売却方法をご紹... この記事のハイライト ●空き家を放置しておくと、倒壊・不審火・犯罪の拠点になるなど様々なトラブルを起こす場合がある●空き家を放置しているだけでも税金がかかる●空き家は売却すること... |
| 2025-04-03 |
不動産の売却の流れとは？媒介契約や売却活動と期間について解説... この記事のハイライト ●不動産の査定は机上査定と訪問査定の2種類の方法があり、訪問査定は精度が高い●不動産売却で仲介を依頼する場合に結ぶ媒介契約にも種類がある●不動産の売却では内... |
| 2025-03-28 |
不動産の売却前にリノベーションをするべき？費用や期間について... この記事のハイライト ●リノベーションとは、建物について大規模な改修を行い、従来の建物とは違う新たな付加価値を付け加える工事のこと●不動産売却時のリノベーションは優先順位をつけて... |
| 2025-03-14 |
不動産を売却する際のリフォームは不要！売れやすくするその他の... この記事のハイライト ●不動産を売却する際のリフォームは基本的に不要である●リフォームが必要なケースもあるが、ハウスクリーニングで対処できることも多いため不動産会社に相談して判断... |
| 2025-03-13 |
不動産売却時にかかる仲介手数料とは？計算方法についても解説！... この記事のハイライト ●仲介手数料には不動産売却に必要な業務にかかる費用がおおむね含まれている●金額を事前に把握したい場合は「上限額」を目安にする●通常おこなわないような業務を依... |
| 2025-03-06 |
不動産売却後に確定申告は必要？必要書類や期間についても解説！... この記事のハイライト ●不動産売却をおこなって利益が出た場合だけでなく、損失が出て控除を利用する際にも確定申告をおこなわなければならない●確定申告の必要書類は売却関係の書類に加え... |
| 2025-02-28 |
この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却するためのコツは「内覧を日中のスケジュールで調整」と「水回りを中心に掃除」●住みながら不動産を売却するメリットは売却で得た利益を住み... |
| 2025-02-21 |
賃貸中の投資用マンションは売却できる？押さえておくべき注意点... この記事のハイライト ●投資用マンションは、賃貸中でも売ることができる●オーナーチェンジをした場合は、賃貸人変更通知書を発行して入居者に知らせる必要がある●賃貸中の投資用マンショ... |
| 2025-02-20 |
契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや売却時のポイントを... この記事のハイライト ●民法改正のポイントは「時代の変化に順応した点」「国民にわかりやすくした点」●瑕疵担保責任との主な違いは「法的性質」「責任の対象範囲」「買主が請求できる権利... |
| 2025-02-18 |
この記事のハイライト ●任意売却とはローン返済できない場合に金融機関の了承をもらって売却する方法●任意売却できないケースは金融機関の同意が得られない場合や買手がつかない場合●任意... |
| 2025-02-17 |
この記事のハイライト ●買取とは不動産会社が買主になる手法で、仲介とは不動産会社に依頼して第三者に売却する手法●買取のメリットは短期間で現金化ができること・契約不適合責任が免責さ... |
| 2025-02-14 |
不動産売却における査定とは？相場価格の調べ方や査定方法を解説... この記事のハイライト ●不動産会社に査定を依頼する前に自分で相場価格を調べて相場観を知ることが重要●机上査定は正確性に欠けることがありますが、査定価格が算出されるのは早い●訪問査... |
| 2025-02-13 |
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合、売却価格の5％を概算取得費とすることができる●譲渡費用として認められなくても、取得費に含むことができる費用もある●建物の購入費からは、... |
| 2025-02-10 |
リースバックとリバースモーゲージの違いとは？それぞれのメリッ... この記事のハイライト ●「不動産取引」のリースバックと「金融商品」のリバースモーゲージは仕組みに違いがある●リースバックは「使い道が自由な資金を一括入手できること」、リバースモー... |
| 2025-02-04 |
家を売却する際の「ホームステージング」とは？メリットや費用を... この記事のハイライト ●ホームステージングとは、モデルルームのように室内を演出するサービス●ホームステージングをすれば、物件の第一印象を良くすることができる●家具家電のレンタルに... |
| 2025-02-03 |
この記事のハイライト ●不動産売却における広告にはインターネットやチラシなどさまざまな媒体がある●不動産売却時の広告費用は基本的に不動産会社が負担する●売主が特別に広告を依頼した... |
