不動産売却における心理的瑕疵の影響とは?告知義務についても解...
この記事のハイライト ●心理的瑕疵の告知が必要かどうかの判断は事件性があるかによって異なる●心理的瑕疵は不動産売却時の売買価格にも影響を与える●告知義務はガイドラインの基準をもと...
不動産売却の障害になり得る「残置物」とは?残したまま売る方法...
この記事のハイライト ●残置物とは、売却する物件内に残された私物全般のことである●残置物はさまざまなトラブルの要因になるため、不動産売却の際は処分したほうが良い●残置物を残したま...
住み替え・離婚・相続など不動産売却の理由による手続き期限や注...
この記事のハイライト ●住み替えは「売り先行」で売却と購入の同時決済なら資金効率が良くなる●離婚をきっかけに不動産売却をする際は、売却代金を夫婦で分けたほうが問題が起きにくい●相...
相続における不動産売却の注意点とは?名義変更や媒介契約につい...
この記事のハイライト ●被相続人名義で相続した不動産を売却することはできない●減税の恩恵を受けるためには相続した不動産を3年以内に売却すること●相続した不動産をスムーズに売却する...
空き家を放置するとかかる税金とは?デメリットや売却方法をご紹...
この記事のハイライト ●空き家を放置しておくと、倒壊・不審火・犯罪の拠点になるなど様々なトラブルを起こす場合がある●空き家を放置しているだけでも税金がかかる●空き家は売却すること...
相続等で取得した土地の利用方法はお客様により様々です。
売却・運用・建替え等お客様に合った解決方法をご提案させて頂きます。
相続関連のご相談は専門のスタッフが対応し、売却するまでの期間や費用、
控除の特例等を具体的に説明させて頂きます。
債権者と交渉して不動産を競売にかけずに納得の行く価格で取引を行います。
また競売よりも高く売れることが多い傾向ですので高く売れれば銀行としても返済額が増えますし、
債務者も残債務(残ローン)が競売よりも減り、両者にとってメリットになります。
競売を申し立てられた後でも任意売却は可能です。しかも早ければ早いほど成功する確率は高まります。
また早めにご相談いただければお引越しのタイミングを調整したり、返済負担の軽減をご支援することも
可能です。
他社よりもスピーディでスムーズに成約まで安心・安全なお取引。
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今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
この記事のハイライト ●心理的瑕疵の告知が必要かどうかの判断は事件性があるかによって異なる●心理的瑕疵は不動産...
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【上馬フラワーホーム】※価格変更3,490万円になりました。お値段交渉、お引渡し時期、住宅ローンなど気になることがございましたら...
【ユニーブル銀座東】お値段交渉、お引渡し時期、住宅ローンなど気になることがございましたらいつでもお問い合わせください! ☆当社に...
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住空間としての不動産は、個人・家族の生活の拠点です。 人生を形成するための基盤づくりに欠かせない場所となります。 会社では「調和」を重視する傾向にありまして、従業員に協調を求め、周りの意見や雰囲気を読み、忖度することを求めますが、一人ひとりの意見や考え方が違うのは当たり前であると考えます。私はそれぞれの個性を大事にし、活躍してほしいと思っています。 そんな個の集団が組織としてまとまるために最も重要なことは、私を含めた全員が誠実であることです。それは嘘偽りなく、全ての方々のために真剣になれる心を持つということです。人は、能力の高さや成績の良さで他人を信用するのではなく、誠実さがあってこそ信用され、その積み重ねが人から伝わって信用・信頼の輪となり、ビジネスが広がるものです。 その誠実さという一点で繋がることができれば、組織としてより一層進化、成長することができ、お客様をはじめとした皆さまから確かな信頼を得ることができると確信しています。 弊社に関わって頂く,すべての皆様の幸せを切に願い、開運不動産会社をめざして、皆様に尽くしていきますので、ご購入、ご売却の非常に重たいご用命を、弊社までお任せください。 株式会社Vクルーズ 代表取締役 山口勝久